Pozor na daň z nemovitých věcí a její včasné podání

24. 10. 2019

Daň z nemovitých věcí (dříve daň z nemovitosti) tvoří daň z pozemků a daň ze staveb a bytových i nebytových jednotek. Obě mají odlišný způsob danění.

Daň z nemovitých věcí se týká pozemků, které jsou evidované v katastru nemovitostí, zdanitelných budov a bytových nebo nebytových jednotek. Vypočítává se jako násobek výměry nemovitosti s příslušnými sazbami a koeficienty.
Na co si dát velký pozor?
*
Pokud jste v uplynulém roce vlastnili jednu nemovitost v jednom kraji a prodali jste ji, nemusíte na začátku nového roku podávat daňové přiznání. Ve vlastním zájmu ale musíte finančnímu úřadu prodej nemovitosti písemně oznámit. V opačném případě se může stát, že vám úřad daň z pozemku nebo stavby daň započítá, protože nebyl obeznámen o změně majitele. V případě, že není vlastník pozemku známý, podává daňové přiznání jeho aktuální uživatel.
Pokud v jednom kraji vlastníte více nemovitostí a některou z nich jste v uplynulém roce prodali, musíte daňové přiznání podat.
Kdy se daň z nemovitostí platí?
*
Daň z nemovitostí se přiznává a platí dopředu! Rozhodujícím faktorem je, kdo k prvnímu lednu nemovitost opravdu vlastní. Tato osoba podává daňové přiznání a platí daň. Daňové přiznání k dani z nemovitosti se podává vždy v lednu a to v roce, ve kterém se v katastru nemovitostí změnil vlastník nemovitosti.
kdo musí podat daňové přiznání?
*
Nové daňové přiznání musí majitel podat v případě, že se změnily parametry jednotky či pozemku, které ovlivňují výpočet daně. Jedná se o kolaudace, přistavování, změnu rozlohy pozemku nebo pokud jste z pozemku udělali parcelu stavební.
Kde podat daňové přiznání?
*
Daňové přiznání se podává finančnímu úřadu, v jehož kraji nemovitost vlastníte.
Pokud vlastníte více nemovitostí v různých krajích, podáváte daňové přiznání v každém kraji zvlášť. Formulář můžete vyplnit osobně či zaslat elektronicky.
Pokud jste zastánci moderní technologie, můžete využít aplikaci pro elektronické podání. Zde vyplníte elektronický formulář, který rovnou odešlete finančnímu úřadu, bez nutnosti osobního podání. Aplikace disponuje doplňováním sazby daně, koeficientů a kontrolou chyb, což vám značně usnadní práci.

V případě otázek či nejasností se neváhejte na nás obrátit, rádi vám s vašimi dotazy v oblastí nemovitostí "poradíme":https://www.philip-frank.com/cs/#contact.